VİLLA KİRALAMA PİYASASINDA HAREKETLENME BAŞLADI
Yaklaşan turizm sezonu nedeniyle tatil amaçlı villa kiralama piyasasında hareketlenme başladı. İlan siteleri üzerinden villa kiralayarak tatil yapmak isteyen yerli ve yabancı tatilciler; özellikle Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül ayları dönemlerinde yazlık bölgelerde ev ve villa kiralamayı tercih ediyor. Talep olan bu bölgelerden birisi de Fethiye bölgesi olmakta. Ancak bu yıl tatil planı yapanları zorlu bir fiyat tablosu bekliyor. Yapılan açıklamalarda kiraların geçen yıla göre yüzde % 50 civarında arttığı ifade ediliyor. Kanuni şartları yerine getiremediği için ve özellikle kaçak yapı statüsündeki villaların geçici izin belgeleri iptal edildi. Turizm amaçlı kiralık villa sayısında, bölgede ciddi bir düşüş yaşanmakta. Bu da fiyatları arttıran bir etken olarak tatilcilerin karşısına çıkıyor. Villa kiralama piyasasını değerlendiren Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz gazetemiz muhabirinin sorularını yanıtladı.
“GEÇEN YILKİ FİYATLARLA KARŞILAŞTIRDIĞIMIZDA BİR ARTIŞ VARDIR”
Serdar Oğuz açıklamasında “Bölgemizde turizm amaçlı günlük villa kiralama fiyatları 10 Bin ile 15 Bin TL. arasında değişmektedir. Geçen yılki fiyatlarla karşılaştırdığımızda bir artış vardır. Bu artış %50 ile %60 arasında değişmektedir. Bunun nedeni birincisi enflasyondaki artış, ikincisi ise kiraya verilecek olan villaların sayısının geçen yıla göre azalmasıdır. Bu söylemiş olduğumuz rakamlar havuzu ve bahçesi olan, müstakil villalar içindir. Tatil amaçlı kısa süreli 2+1 şeklindeki daire kiralamalarında ise günlük fiyatlar 5 ile 6 Bin TL. arasında değişmektedir. Bu seneki ilgi geçen yıla göre fiyatların yüksek olmasından dolayı biraz daha az olmaktadır. Ancak önümüzdeki günlerde talebin artacağını düşünüyoruz” dedi.
“VİLLA SAYISINDA YAKLAŞIK %50 DOLAYINDA BİR AZALMA OLDUĞUNU DÜŞÜNÜYORUZ”
Açıklamasına devam eden Serdar Oğuz “Turizm Bakanlığı tarafından verilen işletme belgesine istinaden villalar kısa süreli kiralama yapabiliyordu. Ancak bazı villaların bu turizm işletme belgeleri ile ilgili şartları verilen süre içerisinde yerine getiremediler. İşletme belgeleri iptal edildi. Dolayısıyla kiralık villaların sayısında bir azalma oldu. Bu da fiyatları yukarıya doğru taşıyan bir süreç oldu. Sayı itibariyle villa sayısında yaklaşık %50 dolayında bir azalma olduğunu düşünüyoruz. Bu yaz kiraya verilecek olan villaların geçen yıla göre yarı yarıya azaldığını düşünebiliriz. Dolayısıyla bu turizm amaçlı konut ve villa açığı fiyatlara da bu şekilde yansımış bir durumdadır. Aslında; bu durum, hem işletmelerin, hem de bölgedeki turizmin gelir kaybına neden oluyor” dedi.
“SOSYAL MEDYA’YA DİKKAT”
Gazetemiz muhabirinin sorularını yanıtlayan Serdar Oğuz “biz vatandaşlarımıza sosyal medya üzerinden kiralama yapmalarını tavsiye etmiyoruz. Güvenilir acentelerden ve bürolardan kiralama yapmalarını tavsiye etmekteyiz. Sosyal medya üzerinden kiralama yapmalarını riskli bulmaktayız. Dolandırıcılık vakaları mevcut, bu konu ile ilgili aldığımız duyumlar ve bilgiler var. Sosyal medya üzerinden kesinlikle kiralama yapmasınlar. Bir ilanın sahte ilan olup olmadığına çok dikkat etmeleri gerekiyor. Bunu anlamak için ilan siteleri üzerinden doğrulanmış ilanlar olmasına dikkat etmeleri gerekmektedir. Doğrulanmış ilanlara güvenebilirler. Ancak sosyal medyadaki ilanların çoğu doğrulanmış ilan değil” dedi.
“UZUN SÜRELİĞİNE KİRAYA VERİLEBİLİR”
Turizm işletme belgeleri iptal edilen villaların durumu hakkında da açıklama yapan Serdar Oğuz “Edindiğimiz bilgiler neticesinde; turizm işletme belgesi olmayan villalar ve binalar uzun bir süreliğine kiraya verilebilir. En az 100 gün olmak kaydıyla bu villaları veya konutları kanunen sakıncalı bir durumu yok ise mülk sahipleri tarafından kira kontratı düzenlemek şartıyla uzun süreliğine kiraya verilebilir. Bu süreler 3, 4, 5 ve 6 ay olabilir. Yalnız şunu da belirtmek istiyorum. Eğer işletme belgesi olmayan villalarda turizm amaçlı bir kiralama yapılırsa, bunun çok büyük cezaları var” dedi.
