Türkiye genelinde yabancılara yapılan gayrimenkul satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22.2 artışla 22 bin 234 oldu. Ancak yabancılara gayrimenkul satışında 2017 yılında Türkiye genelinde toparlanma Muğla ve Fethiye bölgesine yansımadı. 2014 yılında 1051 konut satışının yapıldığı Muğla’da 2017 yılında yaklaşık yüzde 40 düşüşle 634 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, “Muğla bölgesi daha ziyade Avrupalı alıcılara yoğunlukla da İngilizlere hitap ediyordu. Dolayısıyla İngilizlerin daha güvenini kazanamamış olduğumuz görülüyor” dedi.
Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22.2 artışla 22 bin 234 oldu. Muğla bölgesinde ise 2014 yılında 1051, 2015 yılında 830, 2016 yılında 632, 2017 yılında 634 gayrimenkul satıldı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, 2017 yılında konut satışları yıllık bazda yüzde 5.1 artışla bir milyon 409 bin 314 olurken, satılan konutların 473 bin 99 tanesi ipotekli, 936 bin 215 tanesi ise diğer satış türünde gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları 2015 yılında 22 bin 991 olarak gerçekleşirken 2016 yılında 18 bin 391’e geriledi. 2016 yılında yaşanan terör olayları ve İngiltere başta olmak üzere bazı Avrupa ülkelerinin Türkiye’ye gitmeyin çağrısı etkili oldu. 2017 yılında ise yabancılara konut satışı bir önceki yıla göre yüzde 22.2artarak 22 bin 428 adet oldu.
KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ BEKLENİYOR
2017 yılında 2015 rakamlarına yaklaşıldığını ifade eden Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, “2016 yılında Türkiye ciddi bir terör saldırısına maruz kaldı. Bu nedenle yabancıların Türkiye’ye olan gayrimenkul taleplerinde düşüş yaşandı. Ama 2017 yılı itibariyle güvenlik güçlerimizin yoğun çabaları ve başarılı çalışmaları neticesinde tekrar bir güven ortamı sağlandı ve yabancıların Türkiye’ye bakışı toparlandı. 2017-2016 rakamlarını mukayese ettiğimiz zaman 2016 yılında Avrupa ülkelerinin birçoğu Türkiye’ye turist olarak gitmeyin demesinin yanında gayrimenkulde almayın diye açıklamalarda bulunmuştu. Türkiye 2017 yılında iyi bir performans sergiledi ve bunun 2018-2019 yıllarında artarak devam edeceğini düşünüyorum. Güneydoğu’da yapılan başarılı operasyonlar, Zeytin Dalı Harekatı, Türkiye’nin güvenlik açısından daha iyi bir durumda olacağını bize gösteriyor. Zeytin Dalı Harekatı birçok çevreler tarafından Türkiye’nin güvenliğinin sağlanması açısından olumlu karşılandı” dedi.
“İNGİLİZLERİN GÜVENİNİ KAZANAMADIK”
Muğla ve Fethiye’nin Türkiye genelinden daha farklı bir tablo çizdiğini belirten Oğuz, “Muğla genelinde 2013 yılında 1053 gayrimenkul satılmış. 2014 yılında 1051, 2015 yılında 830, 2016 yılında 632, 2017 yılında 634 gayrimenkul satılmış. Baktığımız zaman 5 yıllık perspektifte düşen bir talep eğrisi var. 2016-2017 hemen hemen aynı ama 2017 yılında Türkiye genelinde toparlanma Muğla bölgesinde görülmüyor. Dolayısıyla Muğla bölgesinde gayrimenkul satışı inşaat firmaları, müteahhitler, emlakçılar anlamında bir sorun var. Muğla bölgesi daha ziyade Avrupalı alıcılara yoğunlukla da İngilizlere hitap ediyordu. Dolayısıyla İngilizlerin daha güvenini kazanamamış olduğumuz görülüyor. Ama Muğla genelinde de bu sayıların toparlanacağına inanıyorum.
TURİZMDE ÇEŞİTLİLİK ŞART
Muğla’nın Türkiye genelinden farklı hareket etmesi düşünülemez. Bölgedeki turizmin ülkeler anlamında çeşitlenmesi gerekiyor. Fethiye ve Muğla geçmişte daha çok İngiliz turistlere yöneldiği için şimdi bunun sıkıntısını inşaat firmaları, müteahhitler, emlakçılar olarak yaşadık. Ukrayna, Rusya, Hollanda, Belçika gibi değişik ülkelerin Muğla bölgesine gelmeleri aynı şekilde gayrimenkule olan talebi de çeşitlendirecektir. Daha sağlıklı bir piyasa oluşmasına vesile olacaktır” diye konuştu.
GAYRİMENKUL ALMAK İÇİN BEKLEMEYİN, GAYRİMENKUL SATIN ALIN, ÖYLE BEKLEYİN
Muğla bölgesinde gayrimenkul fiyatlarının hiçbir zaman düşmediğini belirten Oğuz, “Bu bölgede fiyatlar yükselmeye devam eder. Alıcılar bunu döviz olarak, enflasyon oranları olarak değerlendirirler ama genel olarak bu bölgede konut alanın kazandığını gördüm. Bundan sonrada bu değişmeyecektir. Gayrimenkul almak için beklemeyin, gayrimenkul satın alın, öyle bekleyin. Bu bölge, Fethiye bölgesi özel bir bölge. Bu özel bölgede ev sahibi olmak isteyen, burada yaşamak isteyen sayısı her geçen gün artacaktır. Bu bölgede konut fiyatlarının sürekli yükselmesinin nedeni yabancı gayrimenkulleri değil bunun yanında büyükşehirlerden Fethiye’ye gelip yerleşen birçok aile var. Bunlarda talebi arttırıyor, fiyatların artmasına neden oluyor. Geçen yıl 2+1, 3+1 gibi güzel bir ev 250 bin lira civarında idi bu yıl 300 bin üzerine çıktı. Tabi bu fiyatları lokasyonda etkiliyor. Tuzla, Karagözler, Ahat, Camii mahallelerinde fiyatlar yüzde 30-35 hatta yüzde 50’ye varan farklar oluşuyor. Lüks villa fiyatları ise 750 bin ile 1 milyon 250 bin arasında değişiyor” ifadelerini kullandı.
Haber/Foto: Hülya Kulalı
